她因長得酷似香奈兒成為老佛爺的專屬模特,當

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法國女人, 是所有女人都想成為的樣子 ——活得精致、率性、淡然, 無懼年紀,美麗優雅到老。 正如可可·香奈兒所說: “年齡一點也不重要, 你可以在二十歲時擁有美麗, 四十歲

法國女人,

是所有女人都想成為的樣子

——活得精致、率性、淡然,

無懼年紀,美麗優雅到老。

正如可可·香奈兒所說:

“年齡一點也不重要,

你可以在二十歲時擁有美麗,

四十歲時擁有迷人的魅力,

並且在剩餘日子裡,

具有令人無法抗拒的風韻。”

但真正讓法國女人,

擁有超越年齡的優雅氣質的,

是她們獨立自主的靈魂和生活方式。

之前有一本書《La Parisienne》(巴黎女人的時尚聖經)在網上很受歡迎,被翻譯成17種語言,全球銷量超過100萬本。

而這本書背後的作者,則是優雅瞭半個世紀瞭“巴黎女神”——伊娜·德拉弗拉桑熱(Inès de la Fressange)。

她在這本書中,

分享自己熱愛的風格,

如何精簡衣櫥,

打造高級感風格,

以及自己在巴黎愛去的地方,

展示瞭法國女人是如何生活

在不緊不慢而優雅的節奏裡。

在2009年《費加羅鏡報》的“巴黎最時髦女人”網絡投票中,29.5%的讀者把票投給瞭伊娜·德拉弗拉桑熱,力壓當時的法國第一夫人卡拉·佈呂尼(得票率僅為 8.6%)。

對此,法國人這樣評價伊娜:

“她之所以獲得這個頭銜,

是因為她具備都市感、

好奇心、反叛、慈愛、

優雅又富有教養,

這是我們熱愛的巴黎女人

所必需的品質。”

作為卡爾·拉格斐曾經的靈感繆斯、chanel 黑色包包和Chanel的壓軸模特……伊娜將“毫不費力的時髦感”演繹得淋漓盡致,人們提到她,第一個想到的不是法國,而是“巴黎女人”。

年華終會老去,美人終會遲暮,優雅從容的女人擁有永不褪色的美麗,自有一種亙古不變的美。

伊娜1957年出生在法國的一個小鎮,父親是一位法國證券經紀人,母親是一位阿根廷模特。

她與三個兄弟在巴黎郊外一座18世紀修建的磨坊中,一起度過瞭童年。

面容姣好,氣質出眾的伊娜,

16歲就成為瞭一名T臺模特,

隻不過那時她“假小子”的外型,

讓她失去瞭很多與大牌合作的機會。

回憶那段往事,伊娜說:“每次去Dior,接待我的都是一個態度和藹無比的小麥膚色女人,她總是親吻我的雙頰,卻一次也沒錄用我。”

第一個把“假小子”伊娜送上T臺的,是日本設計師高田賢三,後來Jean-Jacques Picart也邀請伊娜走瞭十場秀,並誇贊她“擁有法式的時髦與優雅”。

1983年,剛剛接管chanel coco 20和Chanel的卡爾·拉格斐,因為覺得伊娜長得酷似可可·香奈兒女士,便與她簽下一紙合同,使她成為瞭Chanel歷史上第一個專屬模特。

伊娜的模特生涯也從此發生改變。

一向眼光獨特的卡爾,

一眼相中瞭這個與眾不同的女孩,

將她奉為繆斯,並評價道:

“她冒著氣泡,就像BrasserieFlore

餐廳露臺上的一杯香檳。”

80年代,伊娜大火,

那個時代甚至流傳著這樣一句話:

伊娜就是香奈兒,香奈兒就是伊娜。

英氣俊朗的挑眉、

勾人心魂的大眼、朱唇皓齒,

美得像一幅濃鬱的法式油畫,

伊娜既有男子的英武俊朗,

又不失女子的嫵媚風情。

伊娜拿著煙登上T臺的造型,

也成瞭時尚界的經典。

什麼叫星光?

就是一堆人中你總是最先看到她,

那就是星光,伊娜就是有星光的人。

但伊娜對自己的評價是:

“我看起來傻裡傻氣,

外貌並不出眾,

就像是宮廷裡的跳梁小醜。”

或許美人的最高境界,

是美而不自知。

直到1989年,她決定化身新的繆斯,伊娜去參加瞭法國自由女神像的原型競選,這使她與卡爾·拉格斐的關系急轉直下。

怒不可遏的卡爾,大呼自由女神像平庸醜陋,稱自己絕不願意給一座雕像做衣服。

在與Chanel合作瞭七年後,

伊娜聽從內心,

毅然決然地選擇離開,

“當模特,你註定隻能被選擇,

別人以為我很幸運,

我卻覺得比永遠還漫長。”

有自己的思想、精神獨立的人,

總是會在人生的下一個岔路口到來前,

牢牢把握住生活的主權,

“我會要求自己不斷地變、不停地動,

不能靜靜地等著時勢推你一把。”

真正聰明的人,

都有人生B選項。

在離開香奈兒的那一年,

伊娜也步入瞭婚姻的殿堂,

與一位意大利鐵道部官員結婚,

並在日後共同養育瞭兩個女兒。

大婚當天,伊娜開心得像個孩子。

嫁做人婦後的伊娜,

也沒有因此完全放棄自己的事業,

而是從模特轉型為一名設計師,

成立同名服裝品牌公司

Inès de la Fressange。

與時尚界大師合作多年,伊娜也在不斷學習,在與他們工作的同時,也漸漸形成瞭自己關於美的見解。

伊娜認為:精致、隨性,沒有用力過猛的誇張造型,也沒渾身珠光寶氣,都有自成一派的風格與十足的自信,這才是法式時髦的精髓。

她希望自己能提供給女性真正需要的穿著,在其他品牌服裝店裡找不到的經典實用款,並且在衣櫃中又不可或缺的。

2010年1月22日,

她獲得巴黎市長頒發的榮譽市民稱號,

曾獲得此稱號的有華倫天奴(Valentino),

范思哲(Versace),以及張曼玉。

2011春夏時裝周,

在闊別T臺20年後,

與老佛爺冰釋前嫌,

伊娜重新踏上瞭Chanel的T臺,

創造瞭難忘的一幕。

2014年,伊娜與優衣庫合作,

並用親民的價格打造出

法式復古風情和濃鬱的文藝腔調,

正如她自己所說:

“你不必生活在巴黎,

也能擁有巴黎女人的時尚魅力。”

如今的伊娜,已經年逾60,

沒有整容整到臉僵,

她選擇真真實實地,

讓歲月的痕跡留瞭下來。

正如杜拉斯在《情人》裡寫道:

“你年輕時很美麗,不過跟那時相比,

我更喜歡現在你經歷滄桑的容顏。“

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愛馬仕、Chanel等頂級奢侈品牌不再高冷:但快閃

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奢侈品開始擁抱線上市場的同時,並沒有忽視線下,畢竟實體店才是高端品牌們最能展示“奢侈體驗”的地方。而現在隨著社交媒體的誕生,奢侈品牌喜歡用些更親民的方式來獲得關註
奢侈品開始擁抱線上市場的同時,並沒有忽視線下,畢竟實體店才是高端品牌們最能展示“奢侈體驗”的地方。而現在隨著社交媒體的誕生,奢侈品牌喜歡用些更親民的方式來獲得關註。

即便是處於奢侈品金字塔頂端的愛馬仕也是如此。過去幾個月,愛馬仕在紐約、多倫多、新加坡、洛杉磯和米蘭開設瞭快閃店“CarréClub(圍巾俱樂部)”。這些快閃店都是免費對公眾開放的,路人們可以進去拍照、唱卡拉OK,還可以品嘗免費的小點心。
當然,如果願意的話也可以在快閃店裡買圍巾,但這並非快閃店的主要焦點。
上海淮海中路的愛馬仕之家最近也換上瞭最新的冬季櫥窗。藝術家陸平原呈現瞭一系列用玩具拼貼的作品。每個櫥窗中都代設置瞭一個特立獨行的孩子,他們把愛馬仕服飾和家居用品任意翻騰,並根據想象再次重組。到瞭晚上,店外的光影儀還會在愛馬仕之家的磚墻上放映有趣的投影,引得許多路人駐足觀看和拍照。
奢侈品電商Matchesfashion也在做線下的嘗試。為瞭慶祝30歲生日,今年9月在倫敦開設瞭一個社區空間“5 Carlos Place”,專門用來舉辦有趣的活動和社區服務,例如書籍簽售、小組討論、晚餐俱樂部、奢侈品藝術裝置和小型音樂表演。這種社區模式被Matchesfashion復制去瞭紐約、洛杉磯、巴黎和香港,對當地居民帶去瞭很多樂趣,裡面也包括小規模的零售業態。

而Coach今年6月做的“Life Coach(人生教練)”快閃店更是一個東西都沒賣,完全用寓教於樂的形式在做項目,鼓勵人們在與占星師對話、閱讀塔羅牌中認識自我。
這些短暫的零售活動,或是實體空間的概念如今越來越常見。奢侈品投資它們的出發點並非是希望獲得資金回報,更多的是與消費者互動、建立感情、宣傳品牌文化和精神的一種方式。
這個概念並非憑空誕生的。香奈兒 短夾和Chanel位於洛杉磯的美妝屋專門提供拍照場所,Tiffany去年開的咖啡館直到現在還很難預訂上位子。而Burberry早在2016年就做過這樣的嘗試,在倫敦開瞭一個“匠人屋”,展示英國藝術家的作品。
加拿大高端運動服零售商Lululemon則不斷進化玩法,從在實體店開設瑜伽課,到索性把瑜伽老師請到網上。隻要打開Instagram,就能在直播中和瑜伽老師一起學習。
潮流趨勢預測服務提供商WGSN高級編輯Petah Marian認為,線上市場的崛起,倒逼品牌們在線下玩花樣,因為人們現在的確不太愛逛實體店瞭。一貫喜歡“排他”的奢侈品牌,也不得不隨著消費習慣變遷,變得友好和親民起來。
Matchesfashion首席品牌官Carlos Becil對時尚媒體Fashionista解釋說,這樣的做法對開發新客戶、維護老客戶十分有效。“這些活動既圍繞著奢侈品的理念,又具有知識性和教育性。”無論這些線下活動是否能變現,Matchedfashion 2017年銷售額增長瞭44%,所以看起來它的策略總是有效的。

雖然這些活動的重點不在賣東西上,但還是有考量標準的,那就是參與度。據Coach統計,光顧Life Coach快閃店的人平均會在店裡待1個小時左右,這遠遠超出瞭品牌最初的預期。因此,這個成功的例子還會再次被復制到中國、日本和其他城市,不同地區可能會有不同版本。
隻是品牌們仍要避免讓消費者感到“體驗疲勞”,還是要不斷保證創新,讓人們能在體驗中獲得更多感受。
例如Anya Hindmarch這周剛剛開始瞭一個四天的活動,位於倫敦斯隆街店鋪。品牌方邀請到培訓谷歌員工生產力的專家,和《改變你的生活》一書的作者Gill Hasson舉辦小型論壇,幫助人們把生活和工作變得更有條理。也許這種提升技能,幫助人們改善生活的體驗才是人們最無法舍棄的活動。

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從狂熱到冰封:2018中國樓市十大瞬間

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原標題:從狂熱到冰封:2018中國樓市十大瞬間 文|凱風   一半是海水,一半是火焰。   2017年的樓市,是恐慌與彷徨交織。2018年的樓市,則是從狂熱到冰封,逆轉之快,令人瞠目。   上

原標題:從狂熱到冰封:2018中國樓市十大瞬間

文|凱風

 

一半是海水,一半是火焰。

 

2017年的樓市,是恐慌與彷徨交織。2018年的樓市,則是從狂熱到冰封,逆轉之快,令人瞠目。

 

上半年,是買到就是賺到的邏輯,上到98歲的老奶奶,下到12歲的小朋友,無不加入搶房大軍。下半年,則是降價維權的主場,從杭州到廈門再到小縣城,無論開發商如何賣力促銷,購房者都不願意入市。

 

一開始都是“房價不會跌”的信仰,到瞭下半年都成瞭“房價還能怎麼漲?”的質疑。這一年的形勢變化,生動體現國人對於房價的糾結與無奈。

 

瞭解過去才能看清未來,2018年中國樓市到底發生瞭什麼?

 

01

六個錢包

 

經濟學家樊綱可能從來沒有想到,自己的一句話竟然成瞭2018年中國樓市的第一關鍵詞。

 

在4月份一場演講中,樊綱在回答現場觀眾“年輕人應該買房還是租房”的提問時表示:

年輕人如果要結婚瞭,雙方父母、爺爺奶奶、外公外婆的“六個錢包”能一起湊出首付,建議還是買房好。

 

一石激起千層浪。

從現實邏輯來看,樊綱此話不無道理:過去20年房價持續上漲的經驗,讓他們看到隻有買房才能一夜“暴富”,不至於被時代拋棄,唯一的問題就是想方設法上車。

 

問題在於,這一切都是建立在房價持續上漲的基礎之上。如果房價一旦下跌,六個錢包全部陷進去,有誰能承受如此之大的代價?掏空瞭六個錢包,父母養老要不要,醫療怎麼辦,出現大病又如何?

 

沒人能回答這些疑問。

 

事實上,六個錢包,正是支撐這一輪房價上漲的關鍵所在。掏空六個錢包,湊齊首付,然後在承擔起七成的貸款債務,居民加杠桿的過程由此完成。

 

當然,手上有幾個億資產的人,拿出個幾千萬去炒房,不過是街頭的猜大小遊戲,贏瞭繼續放大自己的財富,輸瞭也不會傷及根本。

 

而對於耗盡祖輩積蓄才能湊齊幾十萬上百萬首付的人,這就是人生的全部投註,不僅父母數十年的積蓄被一次清空,自己也要付出未來二十年的青春。

 

這個遊戲,剛需家庭真敢玩麼?

 

02

萬人搶房

 

萬人搶房,是2018年上半年的樓市風景。

 

在5-6月的杭州,98歲老奶奶親自上陣搖號,“買來用於自住”;一名女性在搖號排隊現場,由於體力不支暈倒。高峰時期,僅杭州一地,搖號凍結的資金高達300億元之巨。

在成都,7萬人搶1000套房子,排隊提交材料的隊伍一眼望不到盡頭。

 

在深圳,一樓盤未售先紅,開盤前先交500萬誠意金才能獲得搖號資格,房子起步價2000萬,選房限時2分鐘,否則視同放棄。

 

在西安,某樓盤搖號前日,“內定關系房”名單被曝光,其中不乏公職人員。截至5月28日,當地已進行瞭142人次的調查核實工作。

 

排隊排到暈倒,98歲老奶奶親自上陣,7萬人瘋搶1000套房子,“內定關系戶”橫行……這一輪搶房大戰,令人瞠目結舌。

 

究其根本,在於限價搖號制造的套利空間。高峰時期,在杭州某樓盤,新房搖號價格僅為1.85萬元,而周邊二手房早已突破3萬,一套房子動輒就是上百萬的利差。

 

然而,這樣的遊戲顯然維持不下去。到瞭下半年,搖號最為熱鬧的杭州、成都,樓市紛紛消停。

03

降價維權

 

降價維權,是2018年下半年各大城市的常態。

 

最早的一起是從北京通州開始的。

 

6月30日,北京通州某樓盤,數十名身著印有“退房”字樣短袖的老業主,聚集於售樓處,要求退房,原因是房價從高位降瞭1萬元左右。

 

這一事件,拉開這一輪樓市降價維權的序幕。

 

到瞭9月底,杭州某樓盤二期降價40萬,老業主在現場打起橫幅,要求“還我們的血汗錢”,有業主滿臉不可置信:不是說亞運之前一直漲的嗎?

從杭州開始,降價維權開始蔓延開來。廣州、廈門、合肥乃至安徽四五線的小縣城,到處都是維權退房的身影。

 

房價跌瞭就不幹,這樣的事在歷史上反復上演。2008、2011、2014再到這一次的2018年,降價維權向來都是樓市下行周期的標配大戲。

 

這背後,一方面房子是大宗投資,一個房子,就足以掏盡一個家庭的六個錢包。如果剛買完房就下跌,沒有多少人能接受這種代價。

 

另一方面, “大鬧大解決”的思維,又給瞭他們以現實的勇氣;房價不能跌的“隱性擔保”,為所有人提供瞭強大的底氣。

 

04

降價未遂

 

降價未遂,這個詞語註定要被寫入房地產歷史。

 

與降價維權成為樓市下行周期的標配大戲一樣,地方政府的態度在歷次下行周期裡也如出一轍。

 

11月初,人民日報海外版旗下新媒體俠客島曾報道:

安徽某地開發商因降價被約談,還有一地開發商在有關領導親自調研之後,房價便又回漲。

 

雖然這兩地紛紛否認有此事,但誰最擔憂房價下跌,可謂一目瞭然。

 

地方政府為何如此在意樓市漲跌?

 

根本原因在於,樓市漲跌,關於土地財政的基本盤,也關乎房地產拉動經濟的效應。

一旦樓市下行,不僅土地流拍成為常態,房地產對於經濟的拉動力也會受到影響。

05

開發商舉報自己

 

房價下跌,業主因為利益受損而維權。房價上漲,自然也少不瞭開發商為瞭巨額利益而鋌而走險。

 

8月份,西安一開發商自己舉報自己無證銷售。以此為由,在商品房售出兩年後,將業主告上法庭,欲收回所售房產。

 

這兩年,西安房價可謂一路高漲。就涉事樓盤而言,2016年業主購買時價格僅為7000元;2018年8月,周邊樓盤均價已經高達2萬多元。

 

從7000多到2萬多,短短兩年多時間,就是兩三倍的漲幅。

 

的確,按照法律規定,開發商無證違規售房,購房合同無效。顯然,一旦購房合同被認定無效,開發商僅需退回業主兩年前繳納的房款,頂多再附加一點利息。即便可以認定開發商有意欺瞞,業主最多也隻能獲得不超過一倍的賠償。

當然,開發商違規,行政處罰也必不可少。無證售房,雖說可以沒收違法所得,但實際上很少見。

 

與業主因房價下跌而要求退房一樣,開發商玩舉報自己的套路,無非是試圖通過法律陷阱,攫取房價暴漲的巨額收益。

用違規和毀諾來賺取利益,這讓市場規劃、契約精神和法律制度都成瞭戲耍的對象。

 

06

五星期的家

2018年,對於碧桂園來說,可謂諸事不順。

 

雖然坐到瞭房地產一哥的位置,但一連串的工地事故,不斷湧現的質量維權問題,要求設計院“通宵出圖”的不專業表現,讓碧桂園迅速成為全國焦點,而高周轉模式則被歸為這一切的癥結。

 

五星級的家,原本是碧桂園的招牌式標語。在現實面前,迅速成瞭“五星期的家”的調侃。

 

為這場風波火上澆油的,則是一場怪態百出的新聞發佈會。

 

8月3日,碧桂園在佛山總部舉辦新聞發佈會,總裁在會上致歉, 本來是挽回聲譽的行動,卻因為兩件事,再度引發軒然大波。

 

一件是,碧桂園為現場參會的記者,一個準備瞭一個“chanel 耳環 珍珠和CHANEL香奈兒”,不少媒體人和自媒體人為維護清白,主動拒收伴手禮。

 

另一件是,楊國強在會上自剖心跡:我是天下最笨的人瞭。

意思是說,自己每天都在為社會而忙,花的錢不是自己的,做的東西不是自己的,本來可以跟著王石大哥去爬珠穆朗瑪峰,所以說是天下最笨。

 

這段話迅速加入瞭“不知妻美劉強東”的七字組合:天下最笨楊國強。

 

這還沒有結束,在這場會上,道歉的是總裁,而不是掌門人楊國強。“楊國強,你為什麼不道歉”,這句話,又在網絡上響徹瞭數天之久。

 

在碧桂園20多年的發展史上,這個“可怕的順德人”從來沒有如此被動。

 

高處不勝寒,高周轉也不勝寒。

 

07 

活下去

 

一句“活下去”,讓2018年的樓市瑟瑟發抖。

 

說這話的是行業龍頭萬科。在9月份的內部講話上,鬱亮首先拋出瞭這個判斷:未來三年,萬科要把活下去這三個字作為基本要求。

 

9月底,萬科將“活下去”這個三個紅底白字的標語,掛到瞭會場上,由此引發軒然大波。

 

萬科究竟是真悲觀,還是假哭慘?

 

你說萬科真悲觀?2018年以來,萬科拿地金額位居各大房企之首;從10月到11月,萬科還陸續抄底瞭華夏幸福、海航和嘉凱城等多個項目。

 

你說萬科假哭慘?從9月開始,萬科多個項目打折降價,甚至給廈門維權業主退房。在三季度報告裡,萬科更是計提存貨跌價準備41.4億元,這一數字在上半年還隻是15.37億元。

 

行業龍頭的心真難猜,不過對於以穩健著稱的萬科來說,每一次調整,都是下手的好機會。這也是萬科這段話引發整個行業抵觸的核心原因所在。

 

幾個月過去,鬱亮說:

沒想到一張照片讓大家這麼激動,因為造成瞭惡劣的影響,萬科開除瞭三個泄密員工。

 

鬱亮解釋說,把每一天都當成最後一天來活。

你過冬準備得更充分,天氣暖和瞭,你也沒什麼事。但你準備不足,就會有問題。

 

這話不是沒有道理。

08

長租公寓爆倉

 

網貸能與租房掛鉤,這在過去,打破頭都讓人想不出來。

長租公寓,就實現瞭這個玩法。

 

8月份,杭州一家名為鼎家網絡的長租公寓爆倉。鼎家破產約有4000戶租客受損,涉及的網貸平臺有6家。爆倉之後,不僅業主拿不到租金,租客還背上瞭網貸公司的“分期貸款”協議。

 

這一切是怎麼發生的?

 

第一步,長租公寓中介運營方把租金變成分期貸款。指定租客通過網貸APP繳納租金,租客以為繳納的是房租,實際上是在償還“分期貸款”。

 

第二步,中介空手套白狼。網貸平臺一次性扣掉12月的租金,這筆錢隨即進瞭中介的口袋,而在業主那一邊,中介隻需要按季度付租金,剩餘的資金則截留下來為己所用。

第三步,資金鏈斷裂。如果中介和網貸都不發生問題,這個鏈條就不會斷裂。租客以為自己正在按月付房租,房東以為自己穩穩收到瞭租金。但是,一旦網貸平臺暴雷,或者中介資金鏈斷裂,那麼問題就嚴重瞭。

 

一言以蔽之,這種模式,就是中介利用租客信用加杠桿,把一門簡單的租賃生意,生生做成瞭復雜的金融遊戲。

 

租賃時代將要到來,但長租公寓為瞭跑馬圈地,不惜將租賃生意做成金融遊戲,這顯然不是正途。

 

09

搶人大戰

 

忽悠之間,幾乎所有城市發現,人不夠用瞭。

 

於是乎,搶人大戰,從一線城市到二線城市,從沿海城市到內陸城市,不斷蔓延。

武漢大學生買房打8折,長沙大專生即可落戶,南京40歲以下本科生可先落戶後就業……送錢送房送戶口,搶人大戰愈發白熱化。

這其中,最核心的搶人之策,是基於送戶口衍生而出的房票制度。在限購圍城的大環境下,戶口等同於購房資格,放開落戶限制,就相當於在限購圍城上打開缺口,送出一張張房票,讓大學生能以最快的速度抵達售樓處。

 

這一利器最為醒目之處在於,它具有應付不同環境的雙重特性:

在樓市火熱的階段,房票是搶人的籌碼;

在樓市相對消停的階段,房票又是刺激的利器。

這筆生意,穩賺不賠。

 

搶人還是搶房,一時間成瞭默而不宣的潛規則。

 

在搶人大戰推波助瀾之下,僅西安一地,一年多時間就新增戶籍人口100多萬,而當地房價也隨之水漲船高。

 

10

調控過山車

 

從史上最嚴到樓市松綁有多遠?

 

不會超過三年時間。這就是樓市調控的三年定律。

 

從2016年10月到2018年10月,兩年時間,全國各地共計100多個城市,累計出臺調控高達700餘次。 僅今年前10個月,累計調控頻次高達400多次,平均每天就有一次以上的調控。

然而,到瞭11月之後,樓市調控戛然而止。11月和12月加起來,僅僅隻有10多次調控,而且力度完全不同以往。

 

到瞭2018年即將收官之際,樓市突然松綁。先是山東菏澤取消限售,打響全國樓市松綁第一槍,上層對此並無表示反對,政策底線被試探而出,於是松綁接二連三。

  

為什麼樓市調控轉變如此之快?究其根本,中國樓市是政策市,政策市下一切都會隨著經濟形勢而變。而樓市調控本身就是逆周期的。越是火熱,調控越是嚴絲合縫;越是衰弱,調控越會留出巨大寬松空間。

 

顯然,樓市調控放松,並不代表房價就要再度上漲,隻能說明房價剛剛調整,一些地方已經撐不住瞭。

 

11

結語

 

2017年中國樓市,留給人們的是房價大漲的印象。2018年中國樓市,給出的是一場從狂熱到冰封的公開課。

2019年的樓市,會給人們留下什麼?

 

穩地價穩房價穩預期的年度目標,有無可能完成?房住不炒的大定位,又該如何實現?喧嚷已久的房產稅會不會出臺?樓市是高位盤整還是一路向下,抑或重啟上漲勢頭?

 

這一切都不確定。唯一能確定的是,2019年是相當困難的一年。

經濟面對更多的不確定性,樓市也將面臨更大的不確定性,這顯然不適合投資豪賭,一切安全為上。

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重要會議再提房地產,釋放瞭什麼信號

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“最適合CHANEL”的周迅怎麼瞭?穿印花裙配齊劉

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CHANEL的衣服可以說幾乎所有的明星都喜歡穿,而且成為形象大使的明星也不少。比如說劉雯是腕表、香水與美容品的中國區形象大使,劉詩詩是彩妝形象大使,陳偉霆和白百何是腕表形

CHANEL的衣服可以說幾乎所有的明星都喜歡穿,而且成為形象大使的明星也不少。比如說劉雯是腕表、香水與美容品的中國區形象大使,劉詩詩是彩妝形象大使,陳偉霆和白百何是腕表形象大使……

chanel 女包和Chanel選形象大使的眼光一向很“毒辣”,這些被選中的明星氣質無一例外的都與品牌的氣質很相吻合!但是,香奈兒最看重的則是周迅!

別人都是某個類別的形象大使,而周迅則直接就是“香奈兒形象大使”,而且一合作就是長達11年的時間!可以說,周迅是被CHANEL寵愛瞭10多年的女人,沒有之一!

周迅之所以深受CHANEL的寵愛,是因為老佛爺說一見到她,就覺得像看到當年的Coco小姐。而她的氣質也被所有人稱為“最適合CHANEL的人”!無論是出席活動還是私服,幾乎都離不開CHANEL!

出席活動幾乎清一色的都是CHANEL,無論是中國風還是知性簡約風,穿在周迅身上,仿佛就是為她定身定制的!

她的私服穿香奈兒軟呢大衣,搭配褲子或是裙子,再背上香奈兒的包,顯著整個人,高級有氣質!周迅自己曾說,她有一櫃子的香奈兒包……她和香奈兒是真愛沒錯瞭!

被CHANEL寵瞭十多年,又是“最適合CHANEL”的周迅,近日出席活動,身穿2019年春夏系列的服裝,搭配齊劉海造型,竟成瞭穿衣“黑榜”,整個造型可以說一言難盡!

周迅身上穿的是CHANEL2019春夏系列的印花裙,衣服穿在她身上除瞭有些顯胖,其他的都還挺好的,但是看到這個發型之後,有種想給發型師寄刀片的沖動!這凌亂又厚重的劉海,硬生生的把周迅的靈氣都給遮擋完瞭!

整個人看起來顯老瞭不少,而且略顯疲態!拋開發型,看她的穿搭,印花套裝,搭配玫紅色的高跟鞋,有些略顯俗氣瞭,手套搭配的還是蠻酷的!她的發型和鞋子被網友稱為“死亡組合”!你們覺得周迅的這個造型怎麼樣?

看工作室發出的照片,這個角度看起還是不錯的。周迅屬於少年風格的,本身不適合這種過於繁瑣的搭配,她的額頭飽滿,五官比較小巧,不適合厚重的劉海造型。可能是這套衣服給人感覺比較溫柔,所以造型師整個劉海,想增加柔美感,其實大可不必的!

竇靖童的造型怕不是和周迅出自同一個造型師吧!一樣的齊劉海造型,不過相對來說,竇靖童要看起來好一些!她的整個造型看起來也酷酷的,很時髦!這是我看到她最好看的一個穿搭look瞭!

大表姐劉雯衣品一直都很穩,幾乎沒有出過錯!同樣穿的是2019春夏系列,藍色的蕾絲鏤空外套,搭配藍色的牛仔褲,藍色的手拿包,同色系搭配清新又高級!

這次的活動造型,最最讓我意外的是桂綸鎂!她的氣質也太好瞭吧!一頭幹練的短發,身穿灰色的連體褲,幹練、帥氣又不失女性的精致感!而且,無論是精修圖還是未修圖,幾乎沒有任何的差別!

看完周迅的造型以及其他幾位女星的,你覺得她們這次的穿搭造型怎麼樣呢?

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把Chanel的舊衣穿出新美度,王菲都要眼紅瞭!

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導語 這位神秘女性你們猜到是誰瞭嗎?別人都叫她們黑粉,Blackpink成員Jennie,近日現身機場圖流出,就被網友們扒瞭出來。 淡藍色著實的顯眼,胸前那兩個黑色大C,一眼就能認出來是

導語

這位神秘女性你們猜到是誰瞭嗎?別人都叫她們黑粉,Blackpink成員Jennie,近日現身機場圖流出,就被網友們扒瞭出來。

淡藍色著實的顯眼,胸前那兩個黑色大C,一眼就能認出來是chanel mini包和Chanel。這是一件vintage chanel。

之前我搜遍瞭整個chanel秀場同款的圖片,沒有一件是對的上的,仿佛這件衣服並不存在。

最後還是托瞭粉絲的福才找到,這是一件90年代的vintage。

是Jennie在日本東京的古著店買的,難怪會找不到。

20年前的設計,居然還有存於這世上,真的很驚訝。

90年代的設計讓Jennie穿出瞭前衛和時尚感。

你不說她這件衣服是90年代的,別人還真以為是今年的最新款式。

這一身穿搭迎來瞭網友們的一致好評。

不愧是時尚大牌,20年前的設計都這麼簡約和時尚。

他配這種淡藍的純色,黑色的描邊,設計感十足。

經常關註時尚的朋友應該可以一眼看出她手上拎的是最近在時尚圈中小范圍流行的Perrin Paris彩虹水桶包。

小巧精致,顏色也和她今天的穿著很搭,是不是為她的穿衣風格圈粉瞭呢。

王菲和宋茜這樣的時尚大咖估計也為她這身打扮哭暈在瞭廁所。

雖然Jennie經常一身古董,你卻看不出的時尚感,這會不會創造瞭一種新的潮流呢。

“行走的時尚古董”。

這個女孩比那些時尚古著更值得去關註噢。

大傢可以從她身上學到如何把一件幾十年前的衣服穿出時髦感。

它是世界通用標識

大傢或許不清楚

在專業的商業流通領域

chanel mini 黑和Chanel的雙C商標被評為全球認知度最高的Logo Top 5

排在它前面的是像可口可樂這樣快消品巨頭

簡單的線條和經典的配色

讓無論哪個國傢民族的人第一眼就知道

這就是Chanel

它的商品是優雅與個性的完美結合

雙C是一種精神象征

Gabrielle Chanel女士的小名叫Coco

這是她初到城市打拼時,在酒吧駐唱使用的藝名,也是她最拿手的一首小調歌曲

將名字兩個開頭的字母雙C作為Logo,想必是為瞭紀念這段時光

在設計上

兩個相反的大寫“C”字母背對重疊在一起

靈感來自她度過清苦童年的Aubazine修道院玻璃窗花紋

同時也象征瞭女人精神上的獨立雙面性

一正一反,兩個不一樣的自己

最深情的山茶花元素

Chanel濃墨重彩的一筆

山茶花(Camellia)被稱為“Chanel之花”

在香奈兒的時尚帝國中

有著不可替代的地位

從1913年以腰帶的設計首次問世

30年代一朵山茶花讓黑裙煥然一新以來

經典的山茶花無論在時裝成衣

還是作為高級珠寶

頻繁又完美的呈現出瞭Coco Chanel奔放的激情與浪漫主義情懷

其淡雅清新又不失尊貴個性的獨特氣質

是熱愛Chanel女性的代表

這是一個關於思念的故事

Coco Chanel如此鐘情於山茶花

據說是因為她的一生愛人Arther Boy Capel先生定情時送她的就是一束潔白的山茶花

曾經有過幾段曲折感情的Chanel一生未嫁

而是把全部都奉獻給瞭她熱愛的工作

她把Hotel Ritz當成瞭傢

晚年陪伴她隻有幾串珍珠項鏈

粗呢套裝和山茶花配飾

雖然不能終生相伴

但這朵花讓我記住曾經愛過的你

這還是一次女性意識的覺醒

還有的說法是

因為山茶花本身是雌雄同株、雌雄同花且普遍無香

這讓它帶有些中性獨立的意味

如同Chanel十分喜愛的的小仲馬名劇《茶花女》中的象征一樣

Coco Chanel對它的使用不僅僅是一場靈感的迸發

更是跨越瞭當時對於女性禁錮的禮法約束

真正鼓勵女性投向解放、不受傳統壓抑的革命

山茶花元素的多樣表達

經典的山茶花在Vintage Chanel中

更是有眾多再現

菱格紋、鎏金、琉璃

欣賞這些飾品

最先感受到的應該是其花朵形態的自然靈動

葉片飽滿挺立

花蕊小巧可愛

其次是它的多種用途

山茶花的耳夾可以配以細鏈

變身成為精巧的吊墜

同理胸針也可以作為絲巾扣和包飾等等

好瞭,說瞭這麼多,我們再來看下王菲的vintage。

“行走的試衣間”。

在中國是數一數二的時尚女藝人,他的這身vintage演繹瞭復古、藝術和時尚相結合的視覺沖擊。

王菲身穿一襲產自18世紀的波普風花襯衣拍攝瞭《王菲2001》專輯封面。

她對vintage的熱衷也是非常的瘋狂,一年N次的巴黎聖圖安跳蚤市場,專程去淘古著。

▲btw,該市場已經變成網紅地,這兩年貨品變得魚龍混雜,而且越來越不好砍價,性價比不算特別高。

一身低調的穿著,即使你從她面前走過,估計也認不出來吧。

王菲在今年春晚帶的那個像是醫生去做手術的手套。

其實是是造型師TI TI KWAN給她在vintage市場淘回來的。

網上有人吐槽像小時候電視機播放的假面超人戴的手套,有些vintage單品吃瓜群眾不一定欣賞的來。

宋茜表示不服氣,也來湊熱鬧。

牛仔襯衫:香奈兒 (Chanel) Vintage  

丹寧半裙:香奈兒 (Chanel) Vintage

小臟鞋:Golden Goose Deluxe Brand

包:香奈兒 (Chanel)

太陽鏡:Gentle Monster

棒球帽:維特萌 (Vetements)

Choker:Fallon

透視短襪:GCDS

以上是網友扒出來的一身搭配品牌,不得不佩服。

這一身vintage chanel 白色與乳白色相結合。

視覺上更能體現色差的層次看,縐縐的感覺也不缺乏立體感。

一套素色潮搭毫無違和感。

vintage chanel愛心耳墜,可愛而不缺乏時尚的美感,又有點的小小的復古,一般人不一定駕馭的來噢。

歐陽娜娜也致敬vintage chanel。

這件vintage chanel花襯衫有一種18世紀巴黎小姐姐的感覺。

也不會顯得太浮誇,大提琴的襯托下,這件vintage chanel顯得十分復古。

楊冪也是vintage chanel的忠實粉絲,在一次采訪中她曾經說道,要死在vintage店裡。

為瞭自己喜歡的包包,哪怕是走遍整個日本古著店,也在所不辭。

vintage和second hand經常有人分不清。

vintage定義指出生自世紀 20 年代到 90 年代之間的精品。不一定是小香那些奢侈品大牌。

這是vetments2019春夏系列,我們可以看到圖中有個沒穿衣服的男Model,仔細一看是有穿衣服的。

這件所謂的Vetements新品,不過是致敬(OR chaoxi)瞭Margiela在1989年的設計。

天後就曾經在94年自己發行的專輯《迷》穿過。

愛馬仕的vintage采用的PVC材質,火瞭今年的流行趨勢。

vintage也存在於二手店鋪,售價隻有幾千的價位,性價比也是很高的。

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[消息]劉昊然帥氣亮相CHANEL品牌活動 優雅氣質顯

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愛豆新聞訊 7日,劉昊然以一身白色西服造型帥氣亮相 chanel 方胖子 價格 香奈兒2017/18“古典的現代性”早春度假系列成都發佈會,優雅氣質之間盡顯紳士魅力。 令人心空的白馬王子突

愛豆新聞訊 7日,劉昊然以一身白色西服造型帥氣亮相chanel 方胖子 價格香奈兒2017/18“古典的現代性”早春度假系列成都發佈會,優雅氣質之間盡顯紳士魅力。

令人心空的白馬王子突然出現,在暖陽們眼中大概就是這樣的感覺吧?

(文/dbynm_yf)

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傳美國將對LV、Chanel等征收奢侈品稅;New Look店員

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傳美國將對LV、 chanel 流浪包 等征收奢侈品稅 據紐約時報消息,隨著貿易戰的開啟,除瞭對來自中國的產品征稅,美國總統特朗普也將對來自法國、比利時和意大利等國傢的產品征稅,

傳美國將對LV、chanel 流浪包等征收奢侈品稅

據紐約時報消息,隨著貿易戰的開啟,除瞭對來自中國的產品征稅,美國總統特朗普也將對來自法國、比利時和意大利等國傢的產品征稅,或將涉及Louis Vuitton、chanel 流浪包 mini等奢侈品牌。

有分析指,在貿易戰中,奢侈品是最容易被選中的目標,因為美國也有自己的奢侈品牌,而該品類的消費者也有能力負擔更高的價格,但會進一步削弱中國奢侈品消費者在美國的消費力度。

值得關註的是,中國於7月1日再次下調關稅,其中服飾鞋帽進口關稅下調幅度為51%,化妝用品進口關稅的調整幅度約為48%,鐘表眼鏡和珠寶首飾的關稅則分別下調瞭13.9%。受此影響,Louis Vuitton已於上周五率先在中國下調產品價格,下降幅度在二百到兩千人民幣左右。

New Look巴黎門店員工罷工抗議

據外媒消息,Sud工會於6月27日在英國快時尚New Look位於巴黎Les Halles中心的分店組織罷工活動。New Look該店90%的員工參與瞭此次罷工,以抗議時尚零售行業惡劣的工作環境。New Look於2006年進入法國市場,目前在該地區共有31傢門店。

Superdry將於周四發佈財報 去年全年利潤或增長11%

英國潮牌Superdry將在周四發佈去年全年財報,分析師預計該公司稅前利潤將增長11%至1.44億英鎊,調整後的利潤約為9700萬英鎊。目前Superdry集團在中國的合作方為歐時力母公司赫基國際集團,赫基國際集團與Superdry集團於2015年9月宣佈成立合資公司開拓國內英倫服裝市場。

Nine West新東傢ABG預計全年零售額將達80億美元

在今年初將Nine West和Bandolino兩個品牌的手袋和鞋履業務收入囊中後,品牌管理公司Authentic Brands Group日前預計Nine West和Bandolino兩個品牌的鞋履配飾業務將為其創造近20億美元的零售額,令其整體零售規模達80億美元。目前,該集團的投資組合中超過33個品牌,並在全球范圍內擁有超過50000個銷售點。

海外並購再下一城 山東如意集團收購萊卡獲批

如意集團母公司山東如意科技集團收購 萊卡 事項日前已獲美國外國投資委員會批準,這是近期中美貿易戰中唯一獲批的高科技公司並購案,引發各界高度關註。如意科技集團近年海外動作不斷,先後控股法國輕奢集團SMCP、大中華唯一高端男裝集團利邦控股等。今年2月,集團又宣佈完成對瑞士奢侈品公司Bally的控股權收購。

投行預計安踏第二季度營收好於預期

業內多傢投行昨日發佈報告稱,預計安踏第二季銷售表現好於預期。高盛認為安踏管理層的論調對安踏和Fila品牌均有利,盡管去年第二季度的基數較高,但安踏和Fila品牌的表現自今年以來均優於預期,鑒於更多電子商務和Fila銷售的組合,同比毛利率也將有所改善。

Asos董事長Brian McBride將卸任

時尚電商Asos日前宣佈其董事長Brian McBride將於11月29日辭去董事長職務,其職位將於同一天由Adam Crozier接替。雖然Adam SCrozier此前未從事時尚相關行業,但擁有豐富的董事會經驗,曾擔任過Saatchi&Saatchi、ITV plc等多傢集團董事。

Nike任命Noel Kinder為副總裁及首席可持續發展官

在連續辭退近15名高管後,Nike日前任命Noel Kinder為集團副總裁及首席可持續發展官,原首席可持續發展官Hannah Johns則將成為集團內部新商業模式模式孵化器Valant Labs的總裁。目前,Nike對工作場所不當行為投訴的初步內部調查已完成。

Mulberry母公司與DFO展開戰略合作

Mulberry母公司日本時尚集團Onward Luxury Group近日宣佈將與折扣大賣場DFO進行戰略合作,其鞋履部門品牌產品將參與DFO的2019早春訂貨會。在7月18日到22日期間,Onward Luxury Group將精選Charlotte Olympia、 Joseph、Rochas和See By Chlo 等鞋履品牌產品在DFO展示。

Muji母公司將在上海設立中國商品開發基地

Muji無印良品母公司良品計劃9月將在上海新設立面向中國市場的商品開發基地,目的是在持續快速增長的中國市場上投放符合消費者喜好的商品。該公司還將與小田急電鐵的子公司UDS合作,於6月30日在北京開設酒店,加快擴張中國市場。

美國購物中心空置率創六年新高

據房地產研究公司Reis Inc最新數據顯示,隨著更多消費者轉向在線購物,第二季度美國購物中心空置率達到8.6%,第一季度為8.4%,創近6年新高。該公司續指,危機後的最高空置率出現在2011年第三季度,當時的空置率達到9.4%。

開雲集團旗下意大利瓷器品牌Richard Ginori入駐寺庫

據時尚商業快訊,與Gucci同屬於開雲集團的意大利瓷器品牌Richard Ginori日前與中國奢侈電商平臺寺庫達成合作協議,正式進軍中國市場。 除在線上推出外,該品牌瓷器也將在寺庫的 9 個線下體驗中心出售。據資料顯示,寺庫擁有超過1500萬高端註冊會員,旗下設有寺庫商業、寺庫金融和寺庫智能三大核心板塊,截止發稿市值約為4.4億美元。

順應數字化潮流 Furla一口氣簽下六名KOL以宣傳2018秋冬系列

意大利輕奢品牌Furla日前宣佈已與Sonya Esman、Stefanie Giesinger、Rocky Barnes、Keisuke Asano和Vanessa Hong六名KOL簽署合約,邀請她們參與拍攝 The Furla Society 的廣告宣傳。該視頻將由Andrew Rothschild執導,照片則由Stas May拍攝。據悉,上述六位KOL在Instagram共擁有910萬名粉絲。

分析指Nike或效仿lululemon以提升對女性消費者的影響力

鑒於聯合利華和American Eagle Oufitters在社交媒體上發起的 Real Women 活動取得成效,以及lululemon慣於邀請非名人拍攝廣告的做法深受女性消費者喜愛,有分析指Nike最近選擇結束與費德勒等名人的合約,或意味其有意效仿lululemon邀請非名人代言,以提升自身對女性消費者的影響力。

Chanel宣佈Pen lope Cruz為品牌大使

Chanel日前宣佈Pen lope Cruz為品牌新晉形象大使,她將出鏡拍攝由Karl Lagerfeld掌鏡的品牌2018/19早春度假系列廣告大片。Pen lope Cruz曾三次獲奧斯卡提名,並於2009年憑借在電影《Vicky Cristina Barcelona》中的表演獲獎,是首位獲得該獎項的西班牙女演員。

Louis Vuitton出版紀念冊以慶祝女裝誕生20周年

據時尚商業快訊,Louis Vuitton將於本月推出名為《Louis Vuitton Defiles》的紀念版圖書,以慶祝品牌誕生於1998年的女裝線。該書共有632頁、1350張照片,並附有作傢和時裝策展人Louise Rytter的文章,回顧瞭首位女裝創意總監Marc Jacobs和現任女裝創意總監Nicolas Ghesqui re經典的產品與系列。

抖音上線 抖音好友 微信小程序 首日即暫停服務

抖音日前在微信上線名為 抖音好友 的小程序,用戶可利用此小程序查看群中使用抖音的好友。目前,該小程序因 涉嫌違反用戶數據使用服務 ,已暫停服務。有分析人士表示,聊天軟件的最核心資產就是用戶關系鏈,微信之所以強大,是因為有10億用戶千絲萬縷的關系鏈,微信絕不會坐視不理。

Headlines of Today:

Luxury cars, perfume, handbags, wine, spirits, and cheese are on a list drawn up by the White House of items that the U.S. could target for tariffs, according to the New York Times’ report.

Authentic Brands Group has closed on its acquisition of the Nine West and Bandolino brands for the footwear and handbag categories.The acquisition brings ABG s footwear and accessories business to more than $2 billion in global retail sales.

Former ITV and Royal Mail chief Adam Crozier has been named chair and non-executive director of British online retailer Asos.com, the company said Tuesday.

Noel Kinder has been named new chief sustainability officer and vice president of Nike.

Furla has signed up six internationally renowned influencers to show off key pieces from its new collection.

The Kering-owned Italian porcelain-maker Richard Ginori has struck a deal with Secoo, one of China s largest premium e-commerce platforms, with an eye to growing business in the region.

文章來源於微信公眾號:每日時尚要聞 ID:FashionNewsDadily

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[BLACKPINK][分享]180609 可愛的香奈兒女孩 JENNIE為您

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170925【LISA】《玩火》直拍 – K-POP Super Concert in 大田 [分享]180708 與大前輩合影瞭!BLACKPINK與尹美萊夫婦人歌後臺同框照公開 [分享]180708 酷girl接連上線 JISOOnbsp;” 5b1b4d9a7a117356278b4cc51 整理
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8日,allurekorea官方INS公開瞭一則JENNIE在法國試用chanel 包包 經典款新香水的視頻:

“參加在法國多維爾舉行的香奈兒活動的jennie ✨拜托瞭她分別展示瞭三種香水 。多維爾,比亞裡茲,威尼斯。jennie的最愛是哪個呢?

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